Entwicklungsprojekte / Crissier

Crissier

In Crissier bei Lausanne verfügt PLAZZA über ein Entwicklungsgebiet von insgesamt 66 966 m² (einschliesslich 5 504 m² der Liegenschaft Route du Bois-Genoud 1a/1b).

Seit 4. Februar  2016 liegt für das Areal ein bewilligter Gestaltungsplan vor. Der Wohnanteil im gesamten Areal wird ca. 65 % betragen. 2017 wurde ein Vorprojekt erarbeitet, das 2018 im Hinblick auf die Vereinfachung der komplexen Arealstrukturen optimiert wurde. Nach heutigem Planungsstand kann PLAZZA insgesamt über 500  Wohnungen erstellen und 16 000 m² Geschäftsflächen realisieren. Die Investitionssumme für das Gesamtprojekt wird auf etwas mehr als CHF 300 Mio. geschätzt. Mit der Planung des Bauprojektes für die erste Etappe wurde Anfang 2019 begonnen. Ebenfalls 2019 wurde mit der Gemeinde Crissier eine Vereinbarung zum Bau eines Primarschulhauses abgeschlossen. Eines der zehn Baufelder wird im Baurecht an eine kantonal geförderte Stiftung zum Bau eines Pflegeheims abgegeben. Die gesamte Entwicklungsliegenschaft in Crissier hat nach Schätzung des unabhängigen Schätzungsexperten, unter Berücksichtigung von rund 20 % Stockwerkeinheiten in Etappe 2 und der Abgabe eines Baufeldes im Baurecht, ein Mietzinspotenzial in der Grössenordnung von CHF 15 Mio. pro Jahr. Die erste Etappe umfasst rund zwei Drittel des Investitionsvolumens von rund CHF 230 Mio. mit einem Mietzinspotenzial von über CHF 10 Mio. pro Jahr. Ende Mai 2020 konnte plangemäss das Baugesuch für die erste Etappe eingereicht werden. Im September 2021 wurde die entsprechende Baubewilligung rechtskräftig, der Baubeginn erfolgte kurze Zeit später. Im Mai 2022 markiert die Grundsteinlegung den Abschluss der Erdarbeiten und den Baubeginn von Wohnungen, Geschäftsräumen und einer Schule. 2023 wurde mit der Vermarktung begonnen.

Projektstand: Die Vermietung der ersten Etappe hat begonnen. Die Abnahme der Baufelder erfolgt in mehreren Schritten und wird Ende 2024 abgeschlossen sein. Zum Berichtszeitpunkt (30.6.2024) waren über 90% der Wohnungen und erste Geschäftsflächen vermietet.