Communiqués de presse

PLAZZA AG a placé aujourd’hui avec succès une obligation à taux fixe de CHF 100 millions, avec un coupon de 1,775 % et une durée de 5 ans. Les fonds serviront à refinancer des crédits bancaires ainsi qu’à financer des projets de développement et de rénovation.

UBS et la Banque Cantonale de Zurich (Joint-Lead Managers) ont coordonné le placement. La demande de cotation à la SIX Swiss Exchange est en cours, et l’émission de l’emprunt obligataire est prévue pour le 27 novembre 2024.

Lien vers le communiqué de presse

• Les revenus immobiliers augmentent de 12%, pour atteindre CHF 15,0 mio (année précédente CHF 13,3 mio), le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluation augmente lui de 8%, atteignant CHF 11,3 mio (année précédente CHF 10,5 mio).
• Abstraction faite du résultat de réévaluation, le bénéfice s’élève à CHF 9,1 mio (année précédente CHF 8,6 mio).
• Le résultat de réévaluation a augmenté à CHF 14,5 mio (année précédente CHF 0,6 mio) grâce aux réussites enregistrées en matière de développement (CHF 7,2 mio contre CHF 6,7 mio l’année précédente), mais aussi à des augmentations de valeur dans le portefeuille (0,9%, année précédente -0,7%) suite à l’augmentation des revenus, à taux d’actualisation constants.
• Le bénéfice après impôts s’élève à CHF 20,5 mio (année précédente CHF 9,5 mio).
• Taux de vacance toujours bas dans les immeubles existants (2,9%, année précédente 2,7%).
• Déroulement des projets de développement selon les plans: la location a commencé à Crissier et le plan d’aménagement de Regensdorf a été soumis.

Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC

Rapport semestriel 2024 (en allemand)

• Les revenus immobiliers ont pu être augmentés à CHF 26,9 mio (année précédente CHF 26,3 mio).
• Avec CHF 21,2 mio, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluation dépasse celui de l’année précédente (CHF 20,4 mio). Le bénéfice hors réévaluation était de CHF 17,3 mio (année précédente CHF 17,6 mio).
• Le résultat de réévaluation s’élève à un montant réjouissant de CHF 1,0 mio (année précédente CHF 9,0 mio). Au vu des gains de réévaluation plus faibles, le bénéfice a été réduit à CHF 18,3 mio (année précédente CHF 23,6 mio).
• Avec 2,7%, le taux de vacance des biens immobiliers en exploitation a encore pu être considérablement réduit sur une base au demeurant faible (année précédente 3,5%).
• Les projets de développement à Crissier et à Regensdorf vont bon train. À Crissier, la première étape sera achevée en 2024. La valeur du portefeuille immobilier passe pour la première fois la barre de CHF 1 mia.
• En vertu des résultats opérationnels stables durant l’exercice sous revue et des perspectives durablement positives, le conseil d’administration propose à l’assemblée générale 2024 d’accroître les dividendes de CHF 1.00 pour atteindre CHF 8.00 par action nominative A et de CHF 0.20 pour atteindre CHF 1.60 par action nominative B.
• Des opportunités de croissance par un complément opportuniste du portefeuille d’actifs seront évaluées en 2024.

Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC

Rapport annuel 2023 (en allemand)

Sur l’ensemble de l’année 2023, PLAZZA enregistre à nouveau un développement très solide de l’activité opérationnelle et s’attend, par conséquent, à un résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluation au même niveau que l’année précédente, soit environ CHF 20 millions. Ce résultat réjouissant est, entre autres, le fruit de la focalisation stratégique continue sur l’immobilier résidentiel proche du centre dans le segment tarifaire moyen, qui demeure garante de stabilité et de continuité.

La valeur du portefeuille immobilier devrait pour la première fois passer la barre du milliard. PLAZZA table, en outre, sur un résultat d’évaluation équilibré.

PLAZZA publiera les résultats détaillés dans le cadre de son rapport annuel 2023, le 6 mars 2024.

Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC

Avec CHF 13,3 mio, PLAZZA a enregistré des revenus immobiliers légèrement supérieurs à ceux de l’année précédente (CHF 13,1 mio). Avec CHF 10,5 mio, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluation dépasse de 4% celui de l’année précédente (CHF 10,0 mio). Le bénéfice hors réévaluation est resté inchangé par rapport à l’année précédente et se monte à CHF 8,6 mio. Le résultat de réévaluation s’est élevé à un montant réjouissant de CHF 0,6 mio (année précédente CHF 9,2 mio). L’avancement des projets de développement ont plus que compensé les légères dévaluations du portefeuille d’actifs. La situation locative dans les immeubles loués par PLAZZA demeure particulièrement robuste. Le taux de vacance, au demeurant bas, a encore pu être réduit à 2,8%. Les projets de développement à Crissier et à Regensdorf ont continué à maintenir le cap au cours du premier semestre 2023. À Crissier, l’avancement des travaux se déroule comme prévu et la commercialisation des premiers champs de construction a été lancée. À Regensdorf, le plan d’aménagement a été soumis à l’examen préalable du canton après approbation par la commune.

Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC

Rapport semestriel 2023 (en allemand)