Projets de développement / Crissier

Crissier

A Crissier près de Lausanne, PLAZZA dispose d’une zone de développement d’une superficie totale de 66 966 m² (y compris 5 504 m² du site de Bois-Genoud 1a/1b).

Depuis le 4 février 2016, un plan d’aménagement a été approuvé, comprenant une part de logements sur l’ensemble du site sera d’environ 65%. Un avant-projet a été élaboré en 2017 et optimisé en 2018, en vue de simplifier les structures complexes du site. Selon l’état actuel de la planification, PLAZZA peut construire au total plus de 500 logements et réaliser 16 000 m² de surfaces commerciales. Le montant de l’investissement pour l’ensemble du projet est estimé à un peu plus de CHF 300 millions. La planification de la première étape du projet de construction a commencé début 2019. Durant cette même année, un accord a été conclu avec la commune de Crissier pour la construction d’une école primaire. De plus, l’un des dix terrains à bâtir sera cédé en droit de superficie à une fondation soutenue par le canton pour la construction d’un établissement médico-social. Selon une estimation de l’expert indépendant, l’ensemble du site en développement à Crissier présente un potentiel de loyers de l’ordre de CHF 15 millions par an, comprenant une infrastructure d’environ 20% d’unités par étage une fois la deuxième étape du projet de construction achevée et compte tenu de la cession d’un terrain en droit de superficie. La première étape représente environ deux tiers du volume d’investissement, qui s’élève à près de CHF 230 millions, avec un potentiel de loyers de plus de CHF 10 millions par an. Fin mai 2020, la demande de permis de construire pour la première étape a pu être déposée conformément au calendrier. En septembre 2021, le permis de construire est entré en vigueur et les travaux ont commencé peu de temps après. En mai 2022, la pose de la première pierre marque la fin des travaux de terrassement et le début de la construction des logements, des locaux commerciaux et d’une école. En 2023, la commercialisation a commencé. 

État d’avancement du projet : la location de la première étape a commencé. La réception des terrains à bâtir se fera en plusieurs étapes et sera achevée fin 2024. Au moment du rapport (30 juin 2024), plus de 90 % des logements et des premières surfaces commerciales ont été loués.