Projets de développement / Crissier

Crissier

À Crissier, près de Lausanne, PLAZZA dispose d’une zone de développement de 66 860 m² au total (y compris 5504 m² de l’immeuble à la Route du Bois-Genoud 1a/1b).

Un plan d’aménagement approuvé est disponible pour le site depuis le 4 février 2016. La part résidentielle sur l’ensemble du site atteindra environ 65%. Un avant-projet a été élaboré en 2017. Selon l’état de la planification du projet à l’époque, PLAZZA pourra réaliser plus de 500 logements et 16 000 m² de surfaces commerciales. Le montant de l’investissement pour l’ensemble du projet est estimé à quelque CHF 310 mio. La planification de la première étape du projet de construction a été lancée début 2019. En 2019 également, un accord a été conclu avec la commune de Crissier pour la construction d’une école primaire. En droit de superficie, l’un des dix champs de construction sera cédé à une fondation subventionnée par le canton, pour la construction d’une maison de soins. Selon l’estimation de l’expert indépendant, compte tenu d’environ 20% d’unités de propriété par étages à l’étape 2 et de la cession d’un champ de construction en droit de superficie, l’ensemble du bien en développement à Crissier présente un potentiel de revenus locatifs annuels de l’ordre de CHF 16 mio. La première étape englobe environ deux tiers du volume d’investissement, soit CHF 230 mio, et présente un potentiel de revenus locatifs annuels de plus de CHF 12 mio. La demande de permis de construire pour la première étape a pu être soumise fin mai 2020, comme prévu. En septembre 2021, le permis de construire correspondant est entré en vigueur et les travaux ont été entamés peu de temps après. La mise en service a eu lieu en 2024. Les travaux de réalisation de la deuxième étape ne devraient pas débuter avant 2028.

Avancement du projet: la première étape a été mise en service à 2024. Au moment de la rédaction du rapport, quasiment tous les appartements étaient loués, de même qu’un certain nombre de surfaces commerciales.